Раздел пользователей ФорумБлогБлагодарность Приятного отдыха ОпросУслугиВакансии ! 
«Сметное дело»
в WhatsApp

«Книга отзывов»

Обратная связь


Число посетителей:



Ежедневно

Яндекс.Метрика



Материалы, опубликованные на сайте, взяты из нормативных документов в строительстве, сети интернета и мои разработки, идеи, труды.

Главная страница  /  Cметная документация  /  Методика составления сметной документации, состав и виды смет >>>  /  Порядок составления сводных сметных расчетов (ССР)




Все теги

Тематическая подборка по заголовку страницы.
Пользователи могут комментировать заявленную тему, задавать вопросы по ней и получать ответы, а также сами отвечать на вопросы других пользователей форума и давать им советы.


Дополнительная информация по данной теме

Порядок составления сводных сметных расчетов (ССР)


Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди рекомендуется составлять по образцу № 1 МДС 81-35.2004, приведенному в приложении № 2 к Методике МДС 81-35.2004.

В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений указывается ссылка на номер указанных сметных документов.

Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость:

  • строительных работ 
  • оборудования, мебели и инвентаря 
  • прочих затрат 
  • общая сметная стоимость

Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование.

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

  1. Подготовка территории строительства;
  2. Основные объекты строительства;
  3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
  4. Объекты энергетического хозяйства;
  5. Объекты транспортного хозяйства и связи;
  6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;
  7. Благоустройство и озеленение территории;
  8. Временные здания и сооружения;
  9. Прочие работы и затраты;
  10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия;
  11. Подготовка эксплуатационных кадров;
  12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор . 

Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).


Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.


Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам:

  1. Подготовка площадок (территории) капитального ремонта;
  2. Основные объекты;
  3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
  4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.);
  5. Благоустройство и озеленение территории;
  6. Временные здания и сооружения;
  7. Прочие работы и затраты;
  8. Технический надзор;
  9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Для объектов дорожного строительство в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам:

  1. Подготовка территории строительства;
  2. Земляное полотно;
  3. Дорожная одежда;
  4. Искуственные сооружения;
  5. Пересечения и примыкания;
  6. Дорожные устройства и обстановка дороги;
  7. Дорожная и автотранспортные службы;
  8. Подъезды к дороге;
  9. Временные здания и сооружения;
  10. Прочие работы и затраты;
  11. Содержание службы заказчика. Строительный контроль;
  12. Проектные и изыскательские работы.

По всем набором глав сводного сметного расчета:

  • Непредвиденные затраты
  • Дополнительные затраты в текущих ценах
  • Налоги и обязательные платежи


В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.


Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.


Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.


К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

  • месторасположение строительства;
  • перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;
  • наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);
  • нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства);
  • норматив сметной прибыли;
  • особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;
  • особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;
  • особенности определения для данной стройки средств по главам 8-12 сводного сметного расчета;
  • расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства);
  • другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги:

  • по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждому разделу),
  • по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12,
  • а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - "Всего по сводному сметному расчету".

В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся:

  • итоговые данные по каждой главе,
  • по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9,
  • а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - "Всего по сводному сметному расчету".


Определение средств, включаемых в главу 1 "Подготовка территории строительства"


В главу 1 "Подготовка территории строительства" включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К этим работам и затратам относятся:

  • отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и выделение красных линий застройки (определяются на основе расчета);
  • разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками;
  • освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов, переселение жильцов из сносимых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог, снятие и хранение плодородного слоя почвы и т.п.;
  • компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащих организациям и (или) физическим лицам.
  • осушение территории стройки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также с защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства;
  • затраты на разминирование территории строительства в районах бывших боевых действий;
  • плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта;
  • приведение земельных участков, предоставленных во временное пользование на период строительства, в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве, или для других целей в соответствии с проектом восстановления (рекультивации) нарушенных земель;
  • плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства;
  • затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых коммунальными и эксплуатационными организациями, по выдаче исходных данных на проектирование, технических условий и требований на присоединение проектируемых объектов к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также по проведению необходимых согласований проектных решений;
  • затраты, связанные с выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей;
  • затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки;
  • возмещение собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.

Стоимость работ, включаемая в главу 1, определяется на основе проектных объемов и действующих норм и расценок. Рекомендации по определению размера отдельных видов затрат, учитываемых в главе 1 сводных сметных расчетов стоимости строительства, приведены в приложении № 6 к МДС 81-35.2004.

В размере средств рекомендуется учитывать стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений.


Формирование стоимости строительства по главам 2-7


В главу 2 "Основные объекты строительства" включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного производственного назначения.


В главу 3 "Объекты подсобного и обслуживающего назначения" включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения:

для промышленного строительства:
  • здания ремонтно-технических мастерских
  • заводоуправлений
  • эстакады
  • галереи
  • складские помещения и др.;
для жилищно-гражданского строительства:
  • хозяйственные корпуса
  • проходные
  • теплицы в больничных и научных городках
  • мусоросборники и др. а также стоимость зданий и сооружений культурно-бытового назначения, предназначенных для обслуживания работающих (отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины, объекты бытового обслуживания населения, другие объекты), расположенные в пределах территории, отведенной для строительства предприятий.

В том случае, когда разрабатывается отдельный проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства таких объектов, как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и другие, которые обычно указываются в главах 3-7 сводного сметного расчета к комплексному проекту, сметная стоимость этих объектов включается в главу 2 в качестве основных объектов.


В главах 4-7 включаются объекты, перечень которых соответствует наименованиям глав.


Лимитированные затраты в сметном деле


Определение размера средств на временные здания и сооружения


В главе 8 "Временные здания и сооружения" включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений (специально возводимых или приспособляемых на период строительства производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства).

Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении № 7 к МДС 81-35.2004.


Размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений может определяться:

  • по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;
  • по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01-2001), в процентах от сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) и монтажных работ по итогам глав 1-7 (1-5) сводного сметного расчета и дополнительными затратами не учтенными сметными нормами.

Одновременное использование указанных способов не рекомендуется.


Определенная одним из вышеуказанных способов сумма средств включается в графы 4, 5 и 8 образца № 1.


Расчеты за временные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и сооружения. При этом расчеты за фактически построенные временные здания и сооружения производятся на основе проектно-сметной документации, а по установленной норме - в соответствии с договорными условиями.


Определение размера средств, включаемых в главу "Прочие работы и затраты"

В главу 9 (7) "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета на строительство (ремонт) рекомендуется включать средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен с использованием приложения № 8 к МДС 81-35.2004.


Для специфических условий строительства в главе 9 (7) могут учитываться другие виды прочих затрат.


В случае необходимости возможно подразделение отдельных затрат по главе 9 на «затраты подрядчика» и «затраты заказчика».


Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее времяОпределяются от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 на основе ГСН 81-05-02-2001 или от стоимости ремонтно-строительных работ по итогу глав 1-6 на основе сметных норм: ГСН 81-05-01-2001 с К=0,8 на объектах промышленного строительства и ГСНр 81-05-02-2001 на объектах жилищно-гражданского назначения (графы 4, 5 и 8)
Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительстваОпределяются локальным сметным расчетом на основе ПОС в соответствии с проектными объемами работ по расценкам сборника № 27 "Автомобильные дороги" (графы 4 и 8)
Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспортаОпределяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 7 и 8)
Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах)

Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков, перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути (графы 7 и 8)

  • Организация вахтового метода (Методические рекомендации по организации вахтового метода работ в строительстве. 2006)
  • Затраты на СМР вахтовым методом    (Методические рекомендации для определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом. 2007)
Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих)Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков, перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути (графы 7 и 8)
Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работОпределяются расчетами на основании ПОС, исходя из постановления Правительства Российской Федерации от 02.10.02 №729 (графы 7 и 8) Если перевозка работников осуществляется собственным или арендованным транспортом строительной организации, затраты на проезд в командировочные расходы не включаются, а учитываются п. 9.3
Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другуюОпределяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)
Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов

Определяются расчетом от итога по графам 4 и 5 сводного сметного расчета (графы 7 и 8)

  • Письмо Минтруда России и Госстроя от 10.10.91 № 1336-ВК/1-Д «О размерах средств на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства».
  • Минстроя России от 12.08.92 №1636-РБ/7-26/140 Госстрой СССР от 15.03.93.№463-РБ7-13/32
  • МДС 83-1.99 Условия выплаты этих средств заказчиком генподрядчику и ихраспределение между участниками строительства устанавливаются по согласованиюсторон и отражаются в договоре подряда.
Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в том числе строительных рисков

Определяются расчетом, согласно статей 255, 263 Налогового кодекса РФ, но не более 3% от итогов глав 1-8 сводного сметного расчета, (графы 7 и 8)

  • Письмо Госстроя РФ от 18.07.02 № НЗ-3942/07
  • Постановление Правительства РФ от 31.05.00 №420, письмо Госстроя РФ от 10.03.98 № ВБ-20-82/12 «Об оплате расходов по добровольному страхованию строительных рисков».
Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров)

Определяются на основании расчетов по видам затрат (графы 7 и 8)

  • Письмо Госстроя РФ от 18.03.98 № ВБ-20-98/12 «Об учете лизинговых платежей в сметной документации».
Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.)Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8) 
Затраты по содержанию горноспасательной службы

Принимаются на основе нормативов, утвержденных в установленном порядке (графы 7 и 8)

Затраты на проведение пусконаладочных работ

Включаются затраты на проведение пусконаладочных работ "вхолостую". Размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы (графы 7 и 8)

  • Письмо Госстроя РФ от 27.10.03 №НК-6848/10 «О порядке отнесения затрат на выполнение пусконаладочных работ».
Снегоборьба - 0,3%ГСН-81-05-02-2007 табл.2 Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных (графы 1 и 8) 
Поправка на электроэнергию и дополнительный транспорт привозных материалов - 1,14 - 2,14% УЕРЕР-84   Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных (графы 1 и 8) 
Пожарно-безопасная охрана объектов - 0,5%ГС РФ 1984  Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных (графы 1 и 8) 
Определение размера средств на содержание службы заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора
  • Постановление Госстроя РФ от 13.02.03 № 17 «О нормативных затратах на содержание службы заказчика-застройщика при строительстве объектов для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на 2003-2004 гг.».
  • МДС 81-7.2000 Методическое пособие по расчету затрат на службу заказчика-застройщика
  • Постановление 17 от 13 февраля 2003 года № 17 «О нормативах затрат на содержание службы заказчика-застройщика при строительстве объектов для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на 2003-2004 гг.»
  • Приказ 36 от 15 февраля 2005 года № 36 «О нормативах затрат на содержание службы заказчика-застройщика при строительстве объектов для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на 2005 г.»
  • Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"
Экспертиза предпроектной и проектной документации Постановление Госстроя России от 18.08.97 № 18-44 «Порядок определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации».
Определение размера средств на подготовку эксплуатационных кадров В главу 11 "Подготовка эксплуатационных кадров" включаются (в графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетам
Определение размера средств на проектно-изыскательские работы, авторский надзор

В главу 12 "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор"

Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется на основе справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости проектных и изыскательских работ (утвержденных в установленном порядке) и включается в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2 % от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1-9 сводного сметного расчета, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

  • Определение стоимости инженерных изысканий    (Методические рекомендации по определению стоимости инженерных изысканий для строительства (издание второе, дополненное))
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% - для объектов производственного назначения.
По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.
При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы и затраты возможно принимать в размере до 10%.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:

  • уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);
  • ошибками в сметах, включая арифметические, выявленных после утверждения проектной документации;
  • изменениями проектных решений в рабочей документации и т. д.

РАСПОРЯЖЕНИЕ № 551-РЗП от 06.06.1996г. (О резерве средств непредвиденные работы и затраты)



Определение размера средств на содержание службы заказчика-застрой